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Référence : 2574

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Sous Offre

211 000 €

DUPLEX - LARNOD

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Description de l'offre

À vendre sur la commune de Larnod, duplex de plus de 93 m² (71 m² en carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété familiale de 2021 gérée par un syndic bénévole. Ses atouts sont : sa vue dégagée avec ses deux terrasses exposées sud-ouest, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Composé d’une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 10m². Une grande chambre parentale de 13 m² avec une salle d’eau et un accès à une deuxième terrasse de 9 m². Wc séparés. À l’étage, une mezzanine de 33 m² lumineuse avec possibilité, comme actuellement, d'avoir une deuxième chambre. En annexes, un garage de 20 m² et une place de parking privative. Très belles prestations pour cet appartement livré entièrement rénové en 2021 : huisseries PVC double vitrage volets électriques, pompe à chaleur équipée de 4 climatiseurs réversibles et bonne performance énergétique. Taxe foncière : 221 € Larnod est un village qui se situe à 15 minutes du centre-ville de Besançon et du CHU / Hôpital. On y trouve, une boulangerie-épicerie et un restaurant à deux pas de l'appartement. Plusieurs activités comme des sentiers de randonnées, du VTT et des promenades sont à découvrir.

Descriptif du bien

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