Description de l'offre

En exclusivité, avenue de Montjoux, venez découvrir ce T1 de 37 m² transformable en T1 bis. Dans une petite copropriété de 15 lots, l'appartement se situe au rez-de-chaussée par l'entrée principale et au 1er étage à l'arrière de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 18,5 m², une cuisine de 9,8 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Une rénovation complète est à prévoir, vous permettant si vous le désirez de réagencer les volumes et ainsi d'intégrer la cuisine à la pièce de vie pour obtenir une chambre séparée dans l'actuel cuisine. L'appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif permettant de créer du déficit. Situé à 3 minutes à pied des transports en commun, à 4 minutes à pied du Lycée Jules Haag (site Marceau avec 2 formations d'enseignement supérieure), à 6 minutes en voiture du campus de la Bouloie et à 15 minutes à pied de la gare Viotte. Le ravalement des façades a été effectué en 2009. Charges mensuelles : 81 euros Taxe foncière : 546 euros Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques A proximité du Boulevard pour se rendre facilement sur Chateaufarine ou Ecole-Valentin. Proche de la Place Leclerc et des commerces. Quartier Fontaine Ecu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques