Calculette
Partager
Emplacement exceptionnel vue Citadelle VAUBAN
Partager l'offre
Description de l'offre
En exclusivité, secteur "Les Prés-de-Vaux", maison datant de 1962 de l'architecte M. Barrès, sur fondation en pierres de taille et murs en béton armé. Vue imprenable sur la Citadelle de VAUBAN, inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco.
Plus de 40 photos disponibles sur notre site www.ghtimmo.com.
Au cœur d'un parc arboré de plus de 31 ares, pins, tilleuls, érables, traversé par un ruisseau. Il est rare de trouver aussi proche du centre-ville un espace de calme et de tranquillité, sans vis à vis, apprécié des biches, chevreuils, écureuils et oiseaux. Terrain piscinable et aménageable.
D'une surface au sol de 260 m² dont 191 m² habitables, sur deux niveaux, la propriété dispose d'une terrasse de 45 m² avec vue imprenable sur la Citadelle et d’un grand balcon. Un salon - salle à manger de 35 m² avec de grandes baies vitrées, parquet massif, poêle à bois à fort rendement équipé d'un four et d'un grill. Cuisine semi-ouverte de 12 m² avec accès direct au jardin.
Actuellement, 5 chambres et possibilité d'une sixième avec dressing.
Une salle de bain de plus de 12 m², conçue par l'architecte M. Adelfo Scaranello en 2000, originale et intégrée à la première construction, d'une conception en demi-cercle avec vue sur la colline et ses murets en pierres sèches. Une salle d'eau, 3 wc sur l'ensemble du bâtiment.
Sous-sol complet avec garage de 26 m², buanderie,chaufferie et cave. Double carport.
Double vitrage, chaudière gaz révisée. Travaux de rafraichissement à prévoir: cuisine, parquet, électricité, isolation.
TF : 2 850 €
A proximité des transports en commun, écoles, rivière Doubs, SMAC RODIA, Friche Artistique, FRAC (Fonds Régional d'Art Contemporain), CRFC (Conservatoire Régional Franche-Comté) complexe sportif et piscine Port-Joint, Parc Micaud, CDN (Centre dramatique National de Franche-Comté), centre-ville historique de Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 25000
- Surface habitable (m²) : 191 m²
- surface terrain : 3 157 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 191 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1962
- Quartier : Les Prés de Vaux
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 645 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 850 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Besançon (25000)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 03 81 48 39 82Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre