Référence : 2954
Calculette
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Exclusivité
275 000 €
EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 5 pièces de 127 m² – Quartier Butte – Volumes exceptionnels
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Description de l'offre
Exceptionnel, quartier prisé de la Butte, duplex familial de 127 m².
Ses atouts sont principalement la rareté des volumes avec notamment une hauteur sous plafond généreuse du salon qui accentue la sensation d’espace et de lumière naturelle avec des grandes, très grandes fenêtres récentes.
L'architecte a imaginé un effet "wahou" dès l'entrée qui donne le ton sur le côté atypique, unique, qui va distribuer les 2 niveaux. Les sensations sont elles aussi exceptionnelles dans la pièce de vie qui est spacieuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon pour un total de plus de 40 m2. Ce premier niveau comprend également un bureau, salle d’eau avec douche à l'italienne et toilettes.
À l’étage en dessous, vous trouverez 1 suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre de plus de 16 m2, une buanderie, dressing, toilettes, ainsi qu’une pièce de 8 m2, pouvant faire office de bureau, salle de jeux, d’espace lecture ou de coin détente selon vos envies.
Prestations de qualité :
Huisseries récentes avec volets électriques
Chaudière gaz à condensation neuve
Double vitrage
DPE C
Faibles charges 75 € par mois
Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et fonctionnalité, à proximité des commodités, du centre-ville, des transports et écoles, accès facile à l'hôpital/CHU.
Mon conseil : venez visiter pour apprécier cet appartement unique 0634407171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 25000
- Surface habitable (m²) : 127 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 131 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Année de construction : 1949
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 9
- Quote Part annuelle des charges : 900 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 275 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 263 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,56 %
- Charges : 75 €
- Taxe foncière annuelle : 1 599 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Besançon (25000)
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