Calculette
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189 000 €
Grand appartement lumineux au calme
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Description de l'offre
En exclusivité dans le quartier des Cras, découvrez cet appartement rénové de plus de 106 m2.
Ses atouts sont sa situation au calme dans un quartier résidentiel calme, lumineux et traversant et ses deux salle d'eau.
L'entrée, équipée d'un placard, mène à un vaste séjour de 37 m² avec accès direct au balcon. La cuisine séparée de 10,40 m² dispose d'une loggia faisant office de cellier et/ou buanderie.
L’appartement propose trois chambres de 12 m², 11,5 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse de presque 5 m² et une seconde salle d'eau avec douche et lavabo. La salle de jeux est modulable en quatrième chambre selon vos besoins. Présents également 2 toilettes.
Les fenêtres récentes en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
Un parking collectif est à votre disposition, et deux caves d'une superficie totale de 14,5 m² offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les charges mensuelles s’élèvent à 308 € chauffage compris. TF 1633 €.Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité du tramway, offrant un accès rapide au centre-ville, à la gare, ainsi qu'au CHU. Il se trouve à quelques pas de tous les commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 25000
- Surface habitable (m²) : 102,82 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 102,82 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 14
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1966
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 16
- Quote Part annuelle des charges : 3 696 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 189 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 179 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,59 %
- Charges : 308 €
- Taxe foncière annuelle : 1 633 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Besançon (25000)
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