Description de l'offre

A vendre, maison de 1924 de plus de 214 m², disponible uniquement chez GHT immobilier. Idéalement située sur 5 ares 44, à proximité du Doubs et à quelques minutes, à pied, du centre-ville historique de Besançon. Ses atouts sont principalement sa situation, sa luminosité, ses volumes comprenant 6 chambres, et sa qualité de construction, toujours entretenue. Au rez-de-chaussée, l'entrée confortable de 14 m² va distribuer un salon de 15 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine équipée (14.5 m²) avec porte fenêtre permettant d'accéder au jardin, une salle de bain, une buanderie de 9 m² et des toilettes séparées. Au premier étage, 4 grandes chambres de respectivement de 16 m² ainsi qu’un balcon permettant d’apprécier l vue sur notre belle Citadelle. Ces 2 niveaux font déjà 151 m². Au dernier étage, on y trouve un appartement de 64 m² dont l'accès se fait par un escalier privatif à l'extérieur. Il est possible d'accéder à ce niveau par l'escalier en bois depuis l'intérieur de la maison.  Il est composé d’une entrée, salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Ce dernier étage est actuellement loué sous bail jusqu’en septembre 2027, ce qui en fait un complément idéal pour un apport locatif permettant de diminuer les mensualités le cas échéant. Belles prestations avec double vitrage, chaudière au gaz de ville, sous-sol complet avec cave et atelier /rangements, 2 places de parking extérieures dont une couverte avec un carport. Abris de jardin en bois. Bon DPE et pas d’anomalie électrique, de même pour le gaz. TF 2252 € Disponible sur demande : lien pour voir une présentation par vidéo que vous retrouverez également directement en consultant notre page Facebook GHT immobilier pour les avant-premières.   A proximité, d'une piscine, du doubs du centre ville, Tram, Transports, boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques