Description de l'offre

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien corps de ferme de 190 m², rénové en 2009. Situé sur la commune de Vellevans, à seulement 10 minutes de Sancey et 25 minutes de Baume-les-Dames. Dès l’entrée, vous serez séduit par le parfait mélange entre le charme de l’ancien, avec ses magnifiques voûtes en pierre apparente, et le confort moderne. Cette belle propriété se compose d’une entrée spacieuse de 12 m², d’une grande cuisine entièrement équipée de 14 m² ouverte sur un séjour lumineux de 23 m², donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud. Un salon de 22 m² agrémenté d’une authentique cave enterrée complète cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 21 m² avec accès direct à l’extérieur, une spacieuse salle d’eau de 16,5 m² comprenant douche et baignoire, une buanderie de 9 m², ainsi qu’une vaste pièce de 46 m² actuellement aménagée en chambre avec dressing. Cette pièce, qui dessert la chaufferie, peut facilement être réaménagée en une véritable chambre fermée avec un couloir de distribution indépendant, par simple cloisonnement, afin d’accéder à l’espace technique. À l’étage, une troisième chambre de 19 m² vient compléter cet ensemble. Édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 15 ares, cette maison offre un très bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un grand garage, d’un atelier ainsi que d’une vaste grange offrant un potentiel de stockage ou une possibilité d’agrandissement futur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le système de chauffage est assuré par une chaudière à bois récente. La taxe foncière s’élève à 264 €. À noter que, pour finaliser ce beau projet, des travaux sont à prévoir : les peintures dans l’ensemble des pièces ainsi que la pose d’un revêtement de sol dans la chambre de l’étage. Un bien rare qui n’attend que votre touche personnelle ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques