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Référence : 2683
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Potentiel exceptionnel
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Description de l'offre
Désolé, déjà vendu. GHT Immobilier vous propose, sur les hauteurs de la commune de Montfaucon, une maison de 140 m² sur un terrain de 19 ares plat et arboré. Ses atouts sont sa situation, au calme dans un écrin de verdure avec une vue exceptionnelle et ses volumes de 202 m² dont 62 m² avec ses annexes. Composée d'une belle entrée avec penderie, un salon salle à manger de 42 m² donnant accès par deux grandes baies vitrées à une terrasse de 52 m² surplombant la toute nouvelle piscine avec volet motorisé. On y trouve également une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès au garage de 20 m² disposant d'une salle d'eau. Wc séparé. À l’étage, trois grandes chambres, une de 14,15 et 16 m² dont deux avec une belle hauteur sous plafond. Salle de bain avec wc. Au sous-sol se trouve la machinerie de la piscine ainsi que la chaudière fuel. Double système de chauffage avec une cheminée bois dans le salon. En annexes, garage double de 39 m² avec une mezzanine de 20 m² et un cabanon de jardin. Si l'emplacement est exceptionnel et rare à la vente, cette maison des années '70 nécessitera des travaux de rafraichissement ainsi que d'isolation. Montfaucon est un village calme, non traversant qui offre de magnifiques perspectives sur la ville de Besançon (à 10 minutes du centre-ville) et promenades dans ses forêts via notamment le célèbre sentier des ruines. On y trouve boucherie et boulangerie traditionnelles. À 4 minutes d'une grande surface à Saône et 15 min du CHU/Hôpital. Une visite virtuelle est disponible directement sur www.ghtimmo.com
Descriptif du bien
- Code postal : 25660
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- surface terrain : 1 900 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 140 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 441 € et 7 361 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montfaucon (25660)
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