Description de l'offre

GHT Immobilier vous propose à Navenne / Vesoul, une maison d'une superficie de 106 m² habitables ainsi que 20 m² de combles aménageables, édifiée sur un terrain de 6.66 ares. Ses atouts sont, sa situation idéale, un parfait équilibre entre la campagne et la vie citadine, une belle luminosité ainsi que son terrain plat, entièrement clôturé et arboré par des arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une pièce de vie spacieuse, traversante et baignée de lumière d’une superficie de 47 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire comme à l’origine). Cet espace donne accès à une première terrasse équipée de plusieurs stores bannes. Cet extérieur est exposé Ouest avec une vue dégagée sur la Motte. Sur le même niveau, vous pourrez apprécier une cuisine séparée de 10 m² qui est entièrement équipée. S'ajoutent à cela, une chambre de 10 m2 et une salle de bains avec toilettes. Enfin, un accès à la deuxième terrasse offre une vue sur le jardin à l’arrière de la maison, qui elle est exposée Est sans vis-à-vis. Elle est équipée d’un store banne électrique. À l'étage supérieur, deux chambres de 12 et 16 m² dont une dotée d’une salle d’eau privative avec toilettes. À ce niveau, vous aurez la possibilité d’aménager des combles de plus de 20 m2. Pour parfaire l'ensemble, vous disposez d'un sous-sol complet équipé de plusieurs espaces, bénéficiant d'un garage avec la possibilité de garer deux voitures en enfilade. L'accès à la maison se fait par un portail motorisé. Huisseries : Double vitrage volets manuels et électriques sur une partie des ouvertures (système centralisé). Double mode de chauffage : Chaudière au fioul et une cheminée à bois avec insert. Taxe foncière : 747 euros. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse se situe dans un environnement paisible, elle nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Aux alentours, vous trouverez une école maternelle et primaire ainsi que de nombreux commerces de proximité. Mais aussi, des espaces forestiers ou circuits pédestres / VTT vous permettront de réaliser de belles balades. Cette propriété est à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Vesoul et à 7 minutes du centre hospitalier. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques