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Description de l'offre
Uniquement chez GHT immobilier, votre agence à St FERJEUX, nous vous proposons un investissement malin : résidence principale avec revenus locatifs.
Imaginez une propriété composée de trois appartements indépendants disposant de 3 entrées, 3 compteurs Edf et eau 2 garages, un terrain. Vous occupez l'un des appartements et vous remboursez tout ou partie de prêt avec les revenus locatifs.
Voici la composition de cette grande maison de 394 m² dont 226 habitables.
Un T2 en rez-de-chaussée de 40 m² composé d'une cuisine équipée de 10 m², un salon de 14 m², une chambre de 9 m², salle d'eau et toilette indépendant. A la location 600 €
Un T3 en rez-de-chaussée de 77 m² disposant d'un salon-séjour de 19 m² avec murs en pierres apparentes, une cuisine équipée de 15 m², deux chambres de 11 et 18 m² cette dernière avec placard intégré, une salle de bain et toilette séparé. Un garage séparé de 45 m² est également disponible avec un terrain de 180 m². En annexe une cave de 10 m². 750 € à la location.
Un T4 au 1er étage de 110 m² agencé d'une cuisine équipée de 14 m², un salon séjour de 32 m², 3 chambres de 13, 15 et 17m², une salle d'eau moderne avec toilette.Vous accédez depuis cet appartement au garage et atelier de 42 m². Des combles amenageables avec une vraie dalle béton sont accèssibles depuis cet appartement, ils font 96 m² avec une hauteur de plus de 4 m. 1000 € à la location
Le chauffage est électrique pour le T2 du rez-de-chaussée et au gaz pour les deux autres appartements.
Taxe foncière : 3 050 euros.
Emplacement idéalement situé à 5 mn de l'hôpital CHU et 7 mn du centre-ville, à proximité de tout commerce et des transports en commun.
Plus de biens sur GHTimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 25000
- Surface habitable (m²) : 226 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 226 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 10
- Année de construction : 1777
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 436 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 419 200 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,01 %
- Taxe foncière annuelle : 3 050 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 190 € et 8 450 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Besançon (25000)
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