Description de l'offre

Uniquement chez GHT immobilier, votre agence à St FERJEUX, nous vous proposons un immeuble en mono-propriété situé dans le quartier prisé de Saint-Ferjeux.Cette magnifique bâtisse ancienne de 394 m2 dont 226 m² habitables a été rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien (pierres apparentes, poutres) et le confort moderne.Propriété composée de trois appartements indépendants disposant de 3 entrées, 3 compteurs Edf et eau. Un T2 en rez-de-chaussée de 40 m² composé d'une cuisine équipée de 10 m², un salon de 14 m², une chambre de 9 m², salle d'eau et toilette indépendant. Un T3 en rez-de-chaussée de 77 m² disposant d'un salon-séjour de 19 m² avec murs en pierres apparentes, une cuisine équipée de 15 m², deux chambres de 11 et 18 m² cette dernière avec placard intégré, une salle de bain et toilette séparé. Un garage séparé de 45 m² est également disponible avec un terrain de 180 m². En annexe une cave de 10 m². Un T4 au 1er étage de 110 m² agencé d'une cuisine équipée de 14 m², un salon séjour de 32 m², 3 chambres de 13, 15 et 17m², une salle d'eau moderne avec toilette.Vous accédez depuis cet appartement au garage et atelier de 42 m². Des combles amenageables avec une vraie dalle béton sont accèssibles depuis cet appartement, ils font 96 m² avec une hauteur de plus de 4 m. Le chauffage est électrique pour le T2 du rez-de-chaussée et au gaz pour les deux autres appartements. Taxe foncière : 3 050 euros. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus locatifs (Vous habitez un appartement et les revenus locatifs remboursent le prêt.)Emplacement idéalement situé à 5 mn de l'hôpital CHU et 7 mn du centre-ville, à proximité de tout commerce et des transports en commun. Plus de biens sur GHTimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques